9块9竟然可以买房？线上炒股信托配资
近期，中山某楼盘推出“9块9买房”的广告，引起了不少关注。为了刺激销量，开发商纷纷推出各种花式促销手段，但购房者应该保持谨慎。
“羊毛出在羊身上”
通过对中山当地的房产中介经理采访，记者发现上述楼盘位于中山横栏。项目主推89至107平方米的单位，总价仅69万起，月供最低不到3000元。“首付9.9元，项目带精装交付，三房月供不到3000元，四房月供约3780元。”代理该项目的房产中介对记者表示。
(责任编辑：宋政 HN002)
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海信集团总裁于芝涛就海信出海二十年来的经验和有效做法进行主题分享，将海信多年来的取得的出海成绩归纳为“六个坚持”。 第一，坚持国际化既定战略毫不动摇。2004年海信提出了“海信未来发展，大头在海外”的国际化战略，二十年来海信一直坚定不移地将此战略执行到底。第二，坚持做自主品牌，选择最难的“造船出海”。没有品牌的国际化，就没有海信的国际化。品牌引领是海信发力成为世界一流企业的必然选择，2006年，海信海外自主品牌收入占比还不足10%，2023年，海信海外自主品牌占比已经高达85.5%。第三，坚持重资产的国际化，坚持本土化运营。全球化的另一面是本土化，在这个过程中，海信始终坚持“Think Global Act Local”的策略。目前，海信在全球设立了36个工业园区和生产基地、26所研发机构、64个海外公司和办事处，初步形成欧洲、美洲、东盟，中东非，亚太和中国区全球“5+1”区域中心研产销一体化布局，由单引擎升级为多引擎驱动模式。第四，坚持以技术和产品为先，充分满足用户需求，赢得消费者口碑。遍布全球的研发中心和本地化人才，让海信更直面市场、了解消费者需求、洞察行业信息并最终作用于自身技术升级，开发出适销对路的产品、赢得消费者口碑，最终在当地市场扎根。第五，坚持长线布局体育营销，撬动全球品牌影响力。从2008年开始至今，通过在体育营销16年的坚持，海信在中国企业中走出了一条通过体育营销撬动知名度、建设自主品牌的全球化之路，海信已经成为中国企业体育营销当之无愧的头号玩家。第六，坚持果断的产业并购和高效的跨文化整合。海信连续并购并整合成功，最重要的经验之一就是坚持“尊重当地文化+移植海信管理”。东芝电视和gorenje分别在被海信收购15个月、18个月后就扭亏为盈，于2021年收购的日本三电也由一个汽车零部件供应商转变为汽车综合热管理系统供应商，预计在今年实现扭亏为盈。
市场流传的海报
目前，各地购房的首套房首付比例为15%，那么如何做到“9.9元首付”？记者向销售员人员咨询时，对方表示“项目跟银行已经商量好，可以做纯贷款，而且机会难得，不是什么时候都有这种活动。”也有销售人员表示，其实上述做法就是剩余的首付由开发商垫付，然后分摊到月供。
对此，有购房者表示，看似以低首付款就能拿下一套房，其实这只是“羊毛出在羊身上”，此举只是将经济压力延后并放大，更多的贷款额度意味着更重的利息负担。
中山新房（吴家明/摄）
自去年深中通道开通后，中山楼市热度也有所提升。中山的马鞍岛、火炬开发区、中心区的东区和西区是外地购房者比较青睐的片区。有西区的新房置业经理告诉记者，目前该片区在售的新房价格多在每平方米13000元左右，比马鞍岛的价格稍微低一些。马鞍岛现在的新房价格基本都在每平方米20000元以内，高峰时部分楼盘达到了每平方米30000元以上。
不过，从多家机构的数据来看，2024年中山一手住宅网签仍处于近10年来的低位。“深中通道开通后，深圳与香港客户的咨询及成交量增多，但目前中山市场已经以当地刚需客为主。”有当地新房销售经理表示，“尽管楼市调控放松，但如果项目的自身条件一般，开发商还是只能通过折扣走量。通过降首付的方式来促销，其实已经是在打政策的擦边球。”
购房者应警惕风险
自去年以来，个人住房信贷政策持续优化，新发放房贷利率稳步下行，购房门槛也进一步降低，全国层面首套房最低首付比例已从不低于20%调整为不低于15%。
过去，在楼市火爆时期，低首付甚至零首付现象成为了监管重点。如今，为了尽快去化，多数新房项目也推出了不同程度的折扣促销活动，低首付甚至零首付现象有所抬头。此前，多个城市纷纷发布警示文件，提醒购房者理性看待低首付甚至零首付，购房者应根据自身实际情况量力而行。
易居房地产研究院副院长严跃进表示，购房领域至少有四种低首付和零首付的暗箱操作形式，包括首付垫资、首付分期、首付融资和高评高贷等。部分城市低首付和零首付购房方式给住房消费带来了经济损失和法律风险，并干扰了正常的房贷秩序。目前，各地首付款比例已经降至历史最低水平，但仍需要鼓励房地产市场消费，在首付比调整空间不大的情况下，可以在月供偿还等方面进一步创新。
有业内人士表示，购房者如有贷款需求，一定要通过正规金融渠道，根据自身的实际情况选择可承担的贷款金额，切忌听信不法中介的说法线上炒股信托配资，最终得不偿失。